家を売る売主の努力

家を高く売る為には、物件の相場を把握した上で複数の不動産業者に
査定を依頼し、良い業者を選ぶことが重要ですが、それ以外にも
売主の努力も必要不可欠となります。

そんな売主の努力の中でも大切なポイントとなるのが、できる限り
良好な状態で売りに出すということです。

せっかく良い不動産業者を見つけても、内覧の際に購入希望者に
良い印象を与えることができなければ、希望通り売却することはできません。

家の状態を良好に保つ為の努力というと、高いお金をかけて
リフォームをする必要があると思われがちですが、ほとんどお金をかけない掃除や
整理整頓だけでも、かなり購入希望者の印象を良くすることができます。

特に、水回りが汚い物件は敬遠されてしまう可能性が高いので
トイレや浴室、キッチンは重点的に掃除をしておくことが大切です。

また、庭がある物件の場合、不要なものは片づけておく、雑草は
きちんと刈っておくなどの整理整頓をしておくことも必要となります。

室内よりも最初に目につく庭は、物件の第一印象を大きく左右する
ポイントなので、軽視しないようにしましょう。

そして、ニオイを消す為に十分に換気を行っておくことも、相場よりも
家を高く売る為の重要なポイントです。

長年その家に住み続けた本人にとっては気にならなくても、
新たにその家を買おうと見に来た方にとっては気になるニオイが
残っているケースもあります。

芳香剤は人によっては苦手な場合もあるので、窓を全開にして
無臭にしておくのが良いでしょう。